| 招租通告基本情形 | 项目名称 | 位于石湖景区南商业街1号地块果真招租 | ||||
| 项目编号 | ||||||
| 委托方 | 苏州苏园景区治理有限公司 | |||||
| 出租行为决议审批情形 | 苏州苏园景区治理有限公司董事会暂时聚会决议通过 | |||||
| 首次挂牌时长 | 10个事情日 | 挂牌期满未征集到意向承租方 | 按5个事情日为一个周期延伸通告期，最多延伸（2）个周期 | |||
| 报名需要 注重事项 |
1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理挂号报名手续。线下报名：意向承租方可在通告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆五楼507室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下昼13:00-16:00，不含节沐日。线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登录实名认证小程序，线上提交报名质料。3、办理报名挂号请准备以下质料：企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要认真人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。4、挂号报名限期竣事后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 | |||||
| 出租资产 基本情形 |
坐落位置 | 石湖景区东 | ||||
| 资产类型 | 园地 | 所在楼层 | 1层 | |||
| 出租面积约（m2） | 1025.62 | 租期（年） | 3 | |||
| 资产使用现状 | 闲置 | 是否设置原承租户优先权 | 否 | |||
| 是否设置免租期 | 否 | 免租期时间 | / | |||
| 装修水平、隶属设施等 | 无 | |||||
| 配套、情形、交通等 | 石湖景区东入口周围，紧邻友新高架和吴中大道，交通便当。 | |||||
| 其他披露事项 | 1.凭证苏地拨复【2010】22号土地批复文件和苏州市石湖景区工程指挥部【2012】15号聚会纪要，石湖景区由苏州市苏园资产谋划有限公司认真运营治理，现苏州市苏园资产谋划有限公司吸收合并至苏州苏园景区治理有限公司。现在产证尚未办理完成。 2.现状交付，无免租期。 3.如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监视、安监、公安等行政允许或备案的，意向承租人应仔细对园地初始条件是否可以取得该行政允许或备案审慎举行核验和判断。委托方对园地的初始条件是否可以取得该行政允许或备案不作任何形式的包管，亦不肩负任何责任，该等商业危害请意向承租人自行肩负。4.标的资产整体出租，南商业街一号地块租赁面积约1025.62㎡。 | |||||
| 出租条件 | 租金挂牌底价 | 160000元/年（大写人民币拾陆万元整） | ||||
| 其他用度约定 | ||||||
| 租金支付要求 | 半年支付，先付后用。 | 租金调解方法 | 第二年租金递增10%，第三年租金递增11%。 | |||
| 履约包管金 | 100000元（大写人民币拾万元整） | |||||
| 使用用途及要求 | 业态要求为儿童游乐场 | |||||
| 与出租相关的 其他条件 |
1. 园地以现状挂牌招租，如需对园地举行刷新及施工，向出租方提出书面申请，经出租方书面赞成后实验；2. 水费按即市价（国家（。┗ǖ南鬯郾曜迹┦杖。电费按即市价（国家（。┗ǖ南鄣缂郾曜迹┦杖，变压器和线路等用电消耗凭证国家相关划定收；3. 租赁时代的相关证照及手续由承租方自行办理；4. 租赁园地不得转租（整体或部分）；5. 严禁将标的资产作为“三合一”场合使用；6. 与委托方签署《清静生产治理协议》；7.意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下允许： （1）如需对标的资产举行重新刷新，允许施工计划经出租方赞成并缴纳装修押金后举行重新施工刷新，允许不破损园地、周围绿化、隶属设施等；允许在装修期内，为标的资产购置修建工程一切险（含圈外人责任险）；允许所有针对标的资产的刷新和装修在条约到期或条约提前扫除时均归出租方所有，出租方无需给承租方任何赔偿。 （2）在租赁期内为标的资产购置公众责任险，并为在标的资产内的自有工业购置工业一切险。 （3）自行办理（包括工商、税务、消防、环保和卫生等相关手续）谋划或组织其他活动所需办理的一切手续，并自行肩负响应用度。 （4）未经出租方赞成及主管部分审批，不得将谋划场合随意扩展到标的物以外的地方，影响任何其他地方及公共利益。 | |||||
| 承租方 资格条件 |
1. 具有自力肩负民事责任能力的企业；2. 意向承租方未被列入中华人民共和国最高法完(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)宣布的失约被执行人名单；意向承租方须知足信誉优异，未被纳入天下工商总局企业信用公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)宣布的谋划异常名录或严重违法企业名单，并向生意中心提供相关 资格条件截图；意向承租方须提供企业及其法定代表人征信报告；3. 具有优异的财务状态和支付能力；4. 意向承租方营业执照规模须切合本次果真招租业态要求；5.意向承租方（含其分公司、子公司）需要有IP儿童乐园、游乐设施的实体在营项目（IP需要有授权）；有8年以上的儿童游乐门店运营效劳履历，在天下拥有儿童游乐直营门店不少于30家(需提供证实质料，如租赁条约、IP授权书、在营IP儿童乐园的照片和视频等等)。 | |||||
| 包管金事项 | 交纳金额 | 人民币 100000 元 | ||||
| 交纳限期 | 挂牌期满前支付至生意中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名时机。（1）邮政储备银行账号开户银行：中国邮政储备银行股份有限公司苏州市高新区支行账号名称：苏州产权生意中心有限公司银行账号：932056013000477498开户行地点：苏州市虎丘区塔园路150号（2）江苏银行账号开户银行：江苏银行苏州虹桥支行账号名称：苏州产权生意中心有限公司银行账号：30190188000050167开户行地点：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号 | |||||
| 包管金 处置惩罚方法 |
成为承租方 | 报名包管金优先扣除效劳费，剩余部分转履约包管金（或履约包管金和首期租金） | ||||
| 未成为承租方 | 报名包管金按原支付路径返回 | |||||
| 遴选计划主要内容 | 至本通告挂牌期满，1、只爆发一个切合条件的意向承租方的，转为协议方法租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价钱。 协议报价期设置为2个事情日，若意向承租方在划准时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价钱。 起拍价：租金挂牌底价 自由竞价时长：30分钟 延时阶段时长：3分钟 加价幅度：1600元/年 | |||||
| 生意效劳费收费事项 | 产交中心组织成交的项目，凭证《苏州产权生意中心资产招租项目收费标准》向承租方收取生意效劳费（承租方按收费标准肩负双方应付效劳费）。 | |||||
| 其他说明 （1 2两条为可选模板） |
1、加入电子竞价的意向承租方获得生意资格后，请准时加入电子竞价活动，项目成交之日起2个事情日内宣布成交公示；第三方机构实验线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交质料之日起2个事情日内宣布成交公示。成交公示期为2个事情日。2、最终承租方确认后，产交中心于3个事情日内将其他意向承租方交纳的包管金一次性全额返还，不计息。3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个事情日内与出租方签署《资产租赁条约》，承租方还应将首期租金及履约包管金缺额部分（以租赁条约约定为准）于签约之日起7个事情日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金凭证租赁条约约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签署的《资产租赁条约》、结算资金以及应收生意效劳费后3个事情日内向生意双方出具果真招租生意凭证。4、本通告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决议之前，应首先仔细阅读本通告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证实和租赁条约模版等质料可在通告时代内联系产交中心事情职员查阅），并在本项目通告时代实地踏勘，充分相识资产状态。意向承租方递交本项目报名申请并交纳包管金，即批注已完全相识与认可出租衡宇状态及所有出租条件，自愿接受出租衡宇的所有现状及瑕疵，并愿肩负一切生意危害与责任。成为承租方后不得以不相识出租衡宇状态、瑕疵等为由主张退还出租衡宇或拒付租金，不然即视为违约。以上情形说明仅供参考，招租标的不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），意向承租方交纳包管金加入标的资产果真招租，即批注已充分思量未知、瑕疵危害因素和其他综合因素，愿意凭证招租标的目今现实状态承租。 | |||||
